Nonnenveld 423

Omschrijving

Wil je wonen in een energiezuinig appartement op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Breda (met een groot aanbod van winkels en restaurants) en op korte afstand van het treinstation van Breda waardoor de rest van Nederland goed bereikbaar is? Dan is dit appartement wat voor jou. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van woontoren 1 van het Chassépark in het centrum van Breda. Het appartement heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers, een inpandig balkon/ de wintertuin (op het zuidwesten), een berging (in het souterrain) en een eigen parkeerplaats (in de parkeergarage). Om de hoek is het Chassé Theater, de bioscoop, het casino, de bibliotheek en een bowling- en partycentrum. Het appartement heeft energielabel A.

Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis.

Begane grond
In de centrale entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen, een bellentableau en de intercominstallatie aanwezig.
De centrale entree geeft toegang tot de twee liften naar de appartementen, het trappenhuis en naar de parkeergarage (op de begane grond). In de parkeergarage zijn twee gezamenlijke fietsenbergingen en is er toegang tot de bergingen.

Indeling appartement eerste verdieping
In de entree (met de video-intercominstallatie) zijn de meterkast, een vaste kast (met de stadsverwarmingsunit) en een tweede vaste kast (met de mechanische ventilatie-unit en ruimte voor voorraad). De entree geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
De deels betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer en de keuken zijn in totaal circa 33 m² groot. De woonkamer is voorzien van een zijraam en een grote schuifpui, daardoor is er veel lichtinval. Vanuit het zijraam heb je zicht op het Chassé Theater en het karakteristieke gebouw waar het casino is gevestigd. Middels een schuifpui geeft de woonkamer toegang tot het inpandig balkon/ de wintertuin. Het inpandig balkon/ de wintertuin is circa 11 m² groot. Het inpandig balkon/ de wintertuin is gelegen op het zuidwesten. Het inpandig balkon/ de wintertuin heeft ook een schuifpui, deze zorgt ervoor dat je in alle seizoenen gebruik kunt maken van het inpandig balkon/ de wintertuin. Wanneer je de schuifpui (tussen de woonkamer en het inpandig balkon/ de wintertuin) zou verwijderen, heb je een grotere woonkamer. Met de keuken zou deze dan in totaal circa 44 m² groot zijn.
De keuken beschikt over een hoekkeukenblok en is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een pannencarrousel en diverse kastruimten en laden.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een wastafel en een wasmachineaansluiting.
De eerste slaapkamer is circa 11 m² groot.
De tweede slaapkamer is circa 9,5 m² groot.
In de entree, de woonkamer, de keuken en de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Installaties
De meterkast heeft vier groepen, twee aardlekschakelaars en een kookgroep.
Het appartement is voorzien van stadsverwarming en van mechanische ventilatie.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over aluminium kozijnen die voorzien zijn van dubbele beglazing.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor het appartement circa € 163,07 per maand en voor de parkeerplaats circa € 26,50 per maand, in totaal is dit circa € 189,57 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage op de begane grond.

Berging
Het appartement heeft een eigen berging van circa 5,5 m² groot.

Fietsenstallingen
In het complex zijn twee gezamenlijke fietsenstallingen waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst roerende zaken.

Ligging
In het Chassépark is het rustig wonen in een groene en autoluwe omgeving in het centrum van Breda. In het Chassépark zijn vijf woontorens met Parkappartementen, dit appartement is gelegen in woontoren 1, direct aan de singels van Breda.
Om de hoek is het Chassé Theater, de bioscoop, het casino, de bibliotheek en de bowling.
Op loopafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken en diverse restaurants. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Breda heeft een ruime keuze aan middelbare scholen en hoger onderwijs. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.825,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 269 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8284 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8284 Index 179 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties