Burgemeester Sutoriusstraat 2 B8

Omschrijving

Wil je gelijkvloers wonen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de woonwijk Princenhage? Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonkamer en een keuken van in totaal circa 50,5 m² groot, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen garage. Op het afgesloten terrein van het appartementencomplex zijn parkeerplaatsen voor de bewoners. Een ideaal appartement voor senioren. Op loopafstand is de historische dorpskern van Princenhage met winkels en horeca. In de straat is de bushalte en in de buurt is gratis parkeergelegenheid.

Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex
”Princenborgh”. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een vaste trap naar de verdiepingen. Op het terrein zijn garages die bij de appartementen behoren en gezamenlijke parkeerplaatsen voor de bewoners.

Begane grond
In de entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en het bellentableau.
De centrale entree geeft toegang tot de lift en de vaste trap naar de verdiepingen en de appartementen op de begane grond.

Eerste verdieping – indeling appartement
De royale entree (met de video-intercom) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de cv- en wasruimte.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 50,5 m² groot. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Door de raampartijen en schuifdeur is er veel lichtinval, wat voor een prettige sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het grootste balkon en via deur is er toegang tot het kleinere balkon.
Het grootste balkon is circa 12 m² groot. Vanuit de woonkamer en keuken heb je een mooi uitzicht op de kerktoren van Princenhage.
De keuken heeft een hoekkeukenblok met een spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een magnetron, een koelkast met een vriesvak, boven- en onderkasten en lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot het kleinere balkon. Het kleinere balkon is circa 3 m² groot.
De grote slaapkamer is circa 16 m² groot. Deze slaapkamer geeft toegang tot het grootste balkon.
De kleine slaapkamer is circa 9,5 m² groot. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot het grootste balkon.
De betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een ligbad (met douchegarnituur), een wastafelmeubel en een toilet.
De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De cv- en wasruimte beschikt over de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
De HR-ketel is van het merk AWB uit circa 1994.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie.

Garage
Bij dit appartement behoort een garage, gelegen op het terrein van het appartementencomplex. Deze is circa 14,5 m² groot. De garage heeft elektra, een bergvliering (te bereiken met een losse trap) en een elektrische kanteldeur.

Parkeerplaats
Het appartementencomplex beschikt over gezamenlijke parkeerplaatsen voor bewoners op het eigen terrein van het complex. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektrisch bedienbare stalen poort.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 227,84 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie met gratis parkeergelegenheid in de omgeving, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer.
Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd.
Op vijf minuten lopen is de historische dorpskern van Princenhage met een levendig dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. Rondom de Haagsemarkt zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd. Er zijn onder andere twee bakkers, een slagerij, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel, twee supermarkten en de Hema. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand bevinden zich de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 227,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2680 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2680 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties