Outshoornstraat 3

Omschrijving

Wil je in een ouder huis wonen dat je helemaal naar je zin kunt maken? Dan is dit wat voor jou!
Deze woning heeft een woonkamer (circa 21 m²), een keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers, een badkamer, een achtertuin op het westen en een achterom. Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Bouwmeester op korte afstand van het centrum van Tilburg. Ideaal voor starters. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Begane grond
De entree (met een kelderkast voorzien van de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 21 m² groot. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de achtertuin te bereiken.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met één spoelbak en boven- en onderkasten. In de keuken is een gasaansluiting, een afzuigkap, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De keuken geeft middels een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon.
De grotendeels betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid en een wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over een dakraam aan de voorzijde en bergruimte.
De zolderkamer is circa 13 m² groot. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde.

Installaties
De woning beschikt over een meterkast met drie groepen.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2021.

Tuin
De voortuin heeft bestrating en vaste beplanting.
De op het westen gelegen achtertuin beschikt over bestrating, vaste beplanting en een achterom.

Berging
In de tuin is een vrijstaande stenen berging van circa 6,5 m² groot. In de berging is water en elektra aanwezig.

Voorzieningen
De woning is aan de achterzijde van de begane grond voorzien van een zonnescherm en een screen.
Het deur van het balkon is voorzien van een rolluik.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Bouwmeester in Tilburg. In de straat is het van maandag t/m vrijdag van 9:00 uur tot 15:00 uur betaald parkeren.
Op tien minuten loopafstand is een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL, Etos en Action. In de buurt is het Spoorpark en zijn diverse sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Tilburg en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Tilburg is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen onder andere richting Eindhoven en Breda (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met mogelijk asbesthoudende materiaal in het schoorsteenkanaal van de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
De verkoper heeft de woning al meer dan 50 jaar zelf niet bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 311 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 3225 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties