Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
Tel: 076-5154203
info@mechel.nl
Outshoornstraat 3, 5041 KM Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Wil je in een ouder huis wonen dat je helemaal naar je zin kunt maken? Dan is dit wat voor jou!
Deze woning heeft een woonkamer (circa 21 m²), een keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers, een badkamer, een achtertuin op het westen en een achterom. Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Bouwmeester op korte afstand van het centrum van Tilburg. Ideaal voor starters. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.
Begane grond
De entree (met een kelderkast voorzien van de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 21 m² groot. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de achtertuin te bereiken.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met één spoelbak en boven- en onderkasten. In de keuken is een gasaansluiting, een afzuigkap, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De keuken geeft middels een deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon.
De grotendeels betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid en een wastafel.
Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over een dakraam aan de voorzijde en bergruimte.
De zolderkamer is circa 13 m² groot. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde.
Installaties
De woning beschikt over een meterkast met drie groepen.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2021.
Tuin
De voortuin heeft bestrating en vaste beplanting.
De op het westen gelegen achtertuin beschikt over bestrating, vaste beplanting en een achterom.
Berging
In de tuin is een vrijstaande stenen berging van circa 6,5 m² groot. In de berging is water en elektra aanwezig.
Voorzieningen
De woning is aan de achterzijde van de begane grond voorzien van een zonnescherm en een screen.
Het deur van het balkon is voorzien van een rolluik.
Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.
Ligging
De woning is gelegen in de wijk Bouwmeester in Tilburg. In de straat is het van maandag t/m vrijdag van 9:00 uur tot 15:00 uur betaald parkeren.
Op tien minuten loopafstand is een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL, Etos en Action. In de buurt is het Spoorpark en zijn diverse sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Tilburg en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Tilburg is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen onder andere richting Eindhoven en Breda (A58).
Bijzonderheden
De verkoper is bekend met mogelijk asbesthoudende materiaal in het schoorsteenkanaal van de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
De verkoper heeft de woning al meer dan 50 jaar zelf niet bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.
Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.
Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
311 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-05-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
O
Perceelnummer
3225
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom