Zandhovenstraat 6

Omschrijving

Tussenwoning met een woonkamer van circa 29 m² groot, vijf (slaap)kamers, een uitgebouwde keuken, een voor- en achtertuin en een royale vrijstaande berging (circa 14 m²). De woning heeft aluminium kozijnen (met uitzondering van de voordeur met de pui). Deze woning is gelegen aan een brede straat met een waterpartij en groenvoorzieningen. Om de hoek is winkelcentrum Moerwijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond
De entree (met de meterkast en een garderobenis) geeft toegang tot de hal. De hal (met een vaste kast onder de trap) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 29 m² groot. De woonkamer is voorzien van een schouw met een open haard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de brede straat met een waterpartij en groenvoorzieningen. Vanuit de woonkamer is via een deur de achtertuin te bereiken.
De entree, de hal en de woonkamer zijn voorzien van een parketvloer.
De uitgebouwde keuken is circa 12 m² groot. De keuken heeft een hoekkeukenblok met anderhalve spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een (smaller formaat) vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad (met een mengkraan), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 14 m² en circa 7 m² groot. De grote slaapkamer heeft een vaste kast.

Tweede verdieping
De voorzolder geeft toegang tot de zolderkamer, de extra kamer en bergruimte.
De extra kamer is circa 5 m² groot. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Deze extra kamer is ideaal als werk- of hobbykamer.
De zolderkamer is circa 15,5 m² groot. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Berging
De vrijstaande stenen, over de gehele breedte gebouwde, berging (circa 14 m²) heeft elektra. Vanuit de berging is de brandgang te bereiken.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen.
De woning heeft stadsverwarming.
In de keuken hangt een badgeiser. Deze is op huurbasis, het huurcontract zal beëindigd worden en de badgeiser zal na de overdracht verwijderd worden. De koper zal zelf op eigen kosten een nieuwe geiser moeten plaatsen.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur met de pui).

Voorzieningen
De woonkamer heeft aan de voorzijde een zonnescherm.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.
Tuin
De voortuin heeft bestrating, een gazon en vaste beplanting.
De achtertuin is voorzien van twee terrassen, bestrating, vaste beplanting, een gazon en een tapkraan.

Ligging
De woning is gelegen aan een brede straat met een waterpartij en groenvoorzieningen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
De woning is op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vucht gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action, kledingzaken en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen.
Op fietsafstand bevinden zich de binnenstad van Breda en het Centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.480,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 1925 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties