Vossenberg 1

Omschrijving

Zoek je een huis met ruimte, een garage en een royale zonnige tuin in Teteringen? Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een woonkamer van circa 33 m², een moderne badkamer en toiletruimte, vijf slaapkamers en een vrijstaande garage. De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin op het zuiden, een achtertuin en een oprit voor twee auto´s.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De moderne betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 33 m² groot. Vanuit de woonkamer is middels een deur de achtertuin te bereiken.
De keuken is voorzien van een keukenblok met anderhalve spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasmachine. De keuken geeft middels een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kast met de HR-ketel) geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een inloopkast en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een bidet en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 17 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De voorzolder geeft toegang tot de twee zolderkamers. De voorzolder beschikt over bergruimte, de wasmachineaansluiting, een wastafel, een zijraam en twee dakramen. Via een luik is er toegang tot de bergzolder.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten en een dakraam.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een dakraam.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Garage
De vrijstaande stenen garage is circa 17,5 m² groot. De garage beschikt over een kanteldeur, verwarming en elektra.

Voorzieningen
De woning is voorzien van een zonnescherm op de begane grond aan de voor-, zij- en achterkant.

Installatie
De HR-ketel is van het merk Nefit uit 2021.

Renovaties
In 2022 is het platte dak van de garage vernieuwd. De cv-ketel is in 2021 vervangen. In 2020 zijn de dakpannen, panlatten en vier dakramen vernieuwd.

Tuin
De woning beschikt over een oprit (met parkeergelegenheid voor circa twee auto’s). Ideaal om je caravan of camper te plaatsen.
De rondom gelegen sfeervolle, zonnige tuin heeft diverse terrassen, gazon, vaste beplanting, sierbestrating en een tapkraan.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Het zijraam op de tweede verdieping is van kunststof.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning ligt in een omgeving met vergelijkbare woningen. Op korte afstand is de supermarkt en zijn de basisscholen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. De woning is gelegen nabij speeltuintjes.
In de omgeving zijn sportvoorzieningen (zoals een golfbaan, een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging), een kerk en kindercentra. Vanuit Teteringen ben je zo in polders, het bos van Teteringen, Oosterhout en Dorst. Zowel het centrum van Breda als van Oosterhout zijn op korte afstand. De binnenstad van Breda heeft een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In het centrum van Oosterhout is winkelcentrum Arendshof en zijn er diverse eet- en drinkgelegenheden. Op fietsafstand is het Centraal Station Breda.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbestverdacht materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.731,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 378 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Bidet, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie C Perceelnummer 1302 Oppervlakte 378 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties