Burgemeester Van Gilsstraat 23

Omschrijving

Wil je gelijkvloers wonen met een balkon op het zuidoosten? Dit appartement is gelegen op de derde verdieping, heeft een woonkamer en een keuken van in totaal circa 41 m² groot, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten, een berging en is gelegen in de gewilde wijk Princenhage. Ideaal voor senioren.

Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex
”De vier jaargetijden I”.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis.

Begane grond
In de centrale entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen, een bellentableau en de intercominstallatie aanwezig.
De centrale entree geeft toegang tot de lift, de bergingen en de garages.
Naast de entree is de toegang tot het trappenhuis.

Derde verdieping
De gezamenlijke hal (met vier naastgelegen appartementen) geeft toegang tot het appartement.
De entree (met de meterkast en de video-intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de technische ruimte.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 41 m² groot. Vanuit de woonkamer is er een uitzicht over Breda. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer geeft middels een tuindeur toegang tot het balkon. Het balkon (circa 6,5 m² groot) is gelegen op het zuidoosten.
De keuken beschikt over een hoekkeukenblok voorzien van een één spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-magnetron (alleen de oven werkt), een koelkast (met één vriesvak) en diverse kastruimten en laden.
De grote slaapkamer is circa 15,5 m² groot.
De kleine slaapkamer is circa 9,5 m² groot.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een wastafel en een designradiator.
De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
In de technische ruimte hangt de mechanische ventilatie-unit en de HR-ketel. In de technische ruimte is de mogelijkheid om een wasmachine en een wasdroger te plaatsen en daarnaast is er ruimte voor opslag.
In de entree, de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2014. De cv-ketel is op huurbasis. De huur voor de
cv-ketel bedraagt € 30,87 per maand.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over houten kozijnen met draai-/ kiepramen die voorzien zijn van dubbele beglazing.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 178,67 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging. De berging is circa 7 m² groot. De berging heeft elektra. In de berging is het mogelijk om fietsen of opslag te plaatsen.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie met gratis parkeergelegenheid in de omgeving, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer.
Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd.
Op vijf minuten lopen is de historische dorpskern van Princenhage met een levendig dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. Rondom de Haagsemarkt zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd. Er zijn onder andere twee bakkers, een slagerij, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel, twee supermarkten en de Hema. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand bevinden zich de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.
Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.022,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2822 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties