Willem Barendszstraat 27

Omschrijving

Deze tussenwoning in de wijk Heuvel heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en modern te wonen. De woonkamer met zijn heerlijke serre, de nette keuken die netjes en functioneel is, de in 2020 gemoderniseerde badkamer en de drie slaapkamers. Het huis heeft een diepe tuin op het zuidoosten waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of barbecueën. In de tuin zijn twee bergingen (van circa 18 m² en circa 6,5 m²) en een achterom. De locatie is gunstig vanwege de nabijheid van de voorzieningen zoals het Dr. Struyckenplein met aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en de speeltuin van de Heuvelbrink. Binnen vijftien minuten fietsen ben je op het Centraal station en in de binnenstad van Breda.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De half betegelde modern ingerichte toiletruimte (2019) is voorzien van een zwevend toilet.
De woonkamer staat in verbinding met de serre. De woonkamer en de serre zijn in totaal circa 37,5 m² groot. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat een prettige sfeer geeft. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel (2019), een erker en een kelderkast (voorzien van de meterkast).
De serre geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een hoekkeukenblok met een aanrechtblad (voorzien van één spoelbak), een gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een drie laden vriezer, een vaatwasmachine en laden.
De woonkamer en de serre zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers, de wasruimte en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De modern ingerichte badkamer (2020) heeft een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel, een zwevend toilet en (elektrische) vloerverwarming.
De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasapparatuur.
De slaapkamer aan de voorzijde (met een vaste kast) is circa 8 m² groot.
De slaapkamer aan de achterzijde (met twee vaste kasten) is circa 10 m² groot.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderkamer is circa 17 m² groot. De zolderkamer heeft een royale kunststof dakkapel (met een elektrisch rolluik) aan de achterzijde. Door de grote dakkapel is er veel lichtinval en ruimte op de zolderverdieping. De zolderkamer heeft een uitzetraam, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast (voorzien van de HR-ketel).

Installaties
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2008.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, olijfbomen, een druivenplant, een gazon, een tapkraan, elektrapunten en een achterom.

Berging
De eerste berging (circa 18 m²) heeft elektra en een toegang tot de brandgang.
De tweede berging (circa 6,5 m²) heeft elektra.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Renovaties
De zolderverdieping en de wasruimte zijn in 2022 gerenoveerd.
In 2021 is de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd en ingericht.
De badkamer is in 2020 vervangen.
In 2019 zijn o.a. de toiletruimte vernieuwd, de houtkachel geplaatst (inclusief dubbelwandige flexibele buis) en een laminaatvloer gelegd op de begane grond en eerste verdieping. Tevens zijn de begane grond, de slaapkamers op de eerste verdieping en de overloop gestukt.
In 2018 is aan de achterzijde van de woning de grote kunststof dakkapel geplaatst.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Heuvel, nabij Dr. Struyckenplein en Princenhage. Om de hoek is een bushalte en een groot groenplantsoen (met een speeltuin) gelegen. In de straat en de buurt is er gratis parkeergelegenheid. In de omgeving zijn basisscholen en kinderopvangcentra.
Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein met de supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker, een bloemenwinkel en tijdschriftenwinkel Primera. Op korte afstand is de dorpskern van Princenhage waar een ruim aanbod van winkels is voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Aondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
Mogelijk zijn de ontluchtingskanalen en één plaatje in de grote berging van asbesthoudend materiaal. De verkoper is verder niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning en de berging. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5287 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties