Beekstraat 52

Omschrijving

Ben jij handig en ben jij op zoek naar een eigen huis, dat je naar je zin kunt maken? Dan is dit huis wat voor jou! Ideaal voor een starter. Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op vijf minuten fietsen is de binnenstad en het centraal station van Breda. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De woonkamer is circa 33,5 m² groot. De woonkamer heeft twee vaste kasten. De woonkamer geeft toegang tot de keuken.
De aan de achterzijde gelegen eenvoudig ingerichte keuken heeft een keukenblok met anderhalve spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast.
De keuken geeft toegang tot de badkamer, de toiletruimte, de wasruimte (voorzien van de cv-ketel en een wasmachineaansluiting) en de achtertuin.
De eenvoudig ingerichte toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje.
De eenvoudige badruimte heeft een ligbad, een douchegelegenheid en een wastafel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 19 m² groot.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 9 m² en 7 m² groot.

Installaties
De cv-ketel is uit circa het jaar 2006.

Bouwkwaliteit
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Berging
In de tuin is een vrijstaande stenen berging is circa 6 m² groot. Deze berging heeft elektra.

Tuin
De stadstuin heeft bestrating en een achterom.

Ligging
De woning is gelegen net buiten de singels van Breda, op fietsafstand van de binnenstad en het centraal station van Breda. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, het Chassé theater, het casino, de bioscoop en de bibliotheek. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live.
Het centraal station van Breda heeft treinverbindingen naar plaatsen in Nederland en internationale treinverbindingen, daarnaast zijn er ook bushalten voor het stads- en streekvervoer.
In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Bijzonderheden
Er is een bouwkundig rapport opgemaakt in opdracht van de verkoper, dit bouwkundig rapport is op te vragen via ons kantoor.
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.475,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2006 Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 5822 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties