Haagweg 379 B

Omschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning (1928) is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand aan de rand van de oude dorpskern in de gewilde wijk Princenhage.
De bovenwoning heeft een voor- en achterkamer (circa 14 m² en circa 16 m²), een moderne keuken- en badkamerinrichting, twee slaapkamers (circa 16,5 m² en 13 m²) en een dakterras (circa 15,5 m²) op het zuiden. De bovenwoning heeft diverse karakteristieke elementen.
In tien minuten fietsen ben je in de binnenstad en het treinstation van Breda.

Appartementencomplex
In het kleinschalige appartementencomplex bevinden zich twee bovenwoningen en één benedenwoning die tot de Vereniging van Eigenaars behoren.

Entree
De entree heeft een originele granieten vloer en een authentieke tegellambrisering en geeft toegang tot zowel de kelder als de eerste verdieping van de bovenwoning.

Indeling bovenwoning (op de eerste verdieping)
De overloop (met een gangkast) geeft toegang tot de voorkamer, de achterkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De lichte voorkamer is circa 14 m² groot en heeft een authentieke schouw, twee nissen (met boekenplanken) en twee originele schuiframen. Door de hoge ramen is er veel lichtinval in de voorkamer.
De aangename achterkamer is circa 16 m² groot. De achterkamer heeft een authentieke schouw, twee vaste kasten en een origineel schuifraam.
De overloop, de voorkamer en de achterkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de achterkamer is de keuken te bereiken.
De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting die op maat is gemaakt. In deze keuken gaat de authentieke sfeervolle stijl geruisloos over in een moderne en hedendaagse stijl.
Het kookgedeelte heeft een gasfornuis (met vier pitten en een wok-pit), een originele schouw en drie keukenladen.
De kastenwand beschikt over een koelkast (Miele), een vier laden vriezer (Miele), een combimagnetron (ETNA uit 2022) en kastruimte.
De keuken heeft een spoeleiland met een composiet aanrechtblad voorzien van één spoelbak (met een mengkraan), een (smal formaat) vaatwasmachine en diverse kastjes. Verder heeft de keuken een vaste servieskast en een designradiator.
De keukenvloer is van Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken.
De modern ingerichte, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche (met een stortdouche, een handdouche en vast glazen scherm), een zwevend toilet, een wastafelmeubel (met een design spoelbak en twee laden) en een designradiator. In de badkamer zijn sfeerspotjes aanwezig.

Indeling bovenwoning (op de tweede verdieping)
De overloop (met vaste kast) geeft toegang tot de twee slaapkamers. De vaste kast beschikt over de wasmachineaansluiting, bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot. Deze slaapkamer heeft een dakkapel, een vaste kast, een nis (met legplanken) en een wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer aan de achterzijde is via openslaande deuren het dakterras te bereiken.
Het zonnige dakterras (circa 15,5 m²) is gelegen op het zuiden.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
De bovenwoning beschikt over een HR-ketel van het merk Remeha uit circa 2014.

Karakteristieke details
De bovenwoning heeft diverse karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, originele schouwen, een kelder, een originele voordeur, glas- in-loodramen, authentieke schuiframen, de antieke vaste servieskast in de keuken en een originele granieten vloer in de entree.
Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 100,00 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en de reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen.

Roerende zaken
Alle roerende zaken (met uitzondering van de boxen van het merk Bose) die aanwezig zijn in en bij het verkochte blijven achter en zijn in de koopsom inbegrepen. Aan de achtergebleven goederen kennen partijen geen waarde toe.

Ligging
De woning ligt in een straat met diverse authentieke woningen in de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage. In de straat en de directe omgeving is gratis parkeergelegenheid.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.247,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-04-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4641 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties