Hofhage 11

Omschrijving

Wil jij graag wonen in een half vrijstaande woning (type geschakeld) met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eigen parkeerplaats (met een carport) voor de deur en een tuin op het zuiden? Dan is deze levensloopbestendige woning iets voor jou! Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, logés of als werkkamer. De goed geïsoleerde woning (2008) heeft energielabel A. De woning ligt een rustig hofje in de gewilde wijk Princenhage.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer is circa 40,5 m² groot. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een vaste kast onder de trap. De woonkamer geeft toegang tot de (woon)keuken, de slaapkamer en de hal (met de wasapparatuur). Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin op het zuiden te bereiken.
De woonkeuken is circa 15,5 m² groot. De keuken heeft een U-keukenblok (met één spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een drieladen vriezer, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een pannencarrousel). In de woonkeuken is het mogelijk om een eettafel te plaatsen.
De hal is voorzien van de wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de droger. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte en de inpandige berging te bereiken.
De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.
De inpandige berging (met een vaste kastenwand) geeft middels een deur toegang tot de oprit.
De slaapkamer is circa 19 m² groot. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin op het zuiden. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een ligbad (met douchegarnituur en een thermostaatkraan), een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator.
De woonkamer, de keuken en de badkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kastenwand voorzien van de HR-ketel en het warmte-terugwinsysteem) geeft toegang tot de twee royale slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 14,5 m² groot. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De berging (circa 8 m² groot) heeft elektra.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit het jaar 2008.
De woning heeft een warmte-terugwinsysteem.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Bouwkwaliteit
De woning is onder architectuur gebouwd en functioneel ingericht. Voor optimale energiezuinig gebruik van de woning is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: vloer,- muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing (HR++).

Voorzieningen
De woning heeft een elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde.
Diverse ruimten zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin
De woning beschikt over een oprit met een carport met parkeergelegenheid voor één auto.
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een tapkraan en een zij-ingang.

Ligging
Op tien minuten wandelen vanaf het centrum van Princenhage bevindt zich het kleinschalige hofje genaamd “Hofhage”. Het in 2008 gerealiseerde bouwplan bestaat uit zes patiowoningen en zeventien eengezinswoningen. Dit rustige hofje is bereikbaar voor bestemmingsverkeer vanuit de straat Haagweg.
In de dorpskern van Princenhage zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.604,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5932 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 7225 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties