Heuvelstraat 130

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning in Princenhage? Deze woning heeft een nette keuken en badkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overkapping. De woning is gelegen op loopafstand van de basisscholen, de winkels en horeca in de gewilde wijk Princenhage.

Begane grond
De entree (met de vaste kast onder de trap voorzien van de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de keuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
De keuken is circa 11,5 m² groot. De keuken heeft een hoekkeukenblok met anderhalve spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een twee laden vriezer en een vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De woonkamer is circa 24,5 m² groot. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken.
De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een lamelparketvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot.
De kleine slaapkamer aan de voorzijde is circa 6 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 10,5 m² groot.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafel (met twee kranen), een zwevend toilet en een designradiator. Vanuit de badkamer is via een deur het plat dak te bereiken.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van de HR-ketel, bergruimten achter de knieschotten en een vaste kast (met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de droger).
De zolderkamer is circa 15 m² groot. De zolderkamer heeft een ligbad en is voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Vanuit de zolderkamer is er uitzicht op de kerktoren van Princenhage.
De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De aan de achterzijde gelegen stenen berging is circa 10 m² groot. De berging is voorzien van elektra.
Vanuit de berging is de brandgang te bereiken, van waar je de openbare weg kunt bereiken.
De brandgang is afgesloten met een hek, waar alleen de bewoners uit de rij een sleutel van hebben.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, één kookgroep en één aardlekschakelaar.
De HR-ketel is van het merk ITHO uit het jaar 2008.

Bouwkwaliteit
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Voorzieningen
De woning heeft elektrische rolluiken in de woonkamer, de keuken en de grote slaapkamer aan de voorzijde.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating.
De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, vaste beplanting en een tapkraan. In de achtertuin is een sfeervolle overkapping (met vlonders, elektra en verlichting).

Ligging
In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat is het Mertersempark met speelgelegenheid. Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met asbesthoudende materiaal in de woning, namelijk in de pijp op het dak van de keuken. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.176,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ITHO (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 3720 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties