Schuurkerkstraat 23

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden gepland. Je kunt een e-mail sturen naar info@mechel.nl indien je op de reservelijst geplaatst wenst te worden.
Ben jij op zoek naar de perfecte tussenwoning in het hart van Princenhage? Zoek niet verder! Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt. Gemoderniseerde tussenwoning met een woonkamer, moderne inrichtingen van keuken, toilet en badkamer, drie slaapkamers, een zolderkamer, een achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging, een sfeervolle overkapping en een achterom. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en energielabel A. De woning bevindt zich om de hoek van de historische dorpskern van Princenhage, een bruisende plek vol leven. De woning is instapklaar.

Begane grond
De entree (met de meterkast en de vaste kast onder de trap) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De half betegelde moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer en de keuken zijn in totaal circa 34,5 m² groot. Door de grote raampartijen in de woning, is er veel lichtinval in de woonkamer en de keuken.
De aan de achterzijde gelegen moderne keuken heeft een hoekkeukenblok met één spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast (met een vriesvak), een vaatwasmachine en diverse onder- en bovenkasten. De keuken geeft toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.
De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de vaste kast onder de trap).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De moderne badkamer heeft een douchegelegenheid (met een watervaldouche), een wastafelmeubel met een waskom, een zwevend toilet en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 14,5 m² en circa 7 m² groot.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eenzelfde laminaatvloer.

Tweede verdieping
In het trapgat hangt de airco, deze koelt en verwarmt.
De zolder heeft een royale dakkapel (2021) aan de achterzijde en twee dakramen (2021) aan de voorzijde. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De zolder is voorzien van de HR-ketel.
Deze verdieping is ideaal als kantoor, slaapkamer en/of wasruimte.

Installaties
De HR-ketel is van het merk Remeha, geplaatst in het jaar 2017.
De woning heeft vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de vaste kast onder de trap).

Bouwkwaliteit
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning heeft vloerisolatie (2023), dakisolatie (pur 2023 en mineraalwol 2021) en muurisolatie.

Voorzieningen
De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Berging
De vrijstaande stenen berging (circa 6,5 m²) heeft elektra.

Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, grint en een tapkraan.
De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een gazon, bestrating, vaste beplanting, een overkapping met een jazucci voor 4 personen (deze is ter overname) en een achterom.

Renovaties
De vloer is in 2023 geïsoleerd.
In 2021 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Tevens zijn aan de voorzijde twee dakramen geplaatst.
De woning is in 2017-2018 gerenoveerd, zoals nieuwe inrichtingen van keuken, badkamer en toilet, afwerkvloeren, elektra, meterkast en stucen.

Roerende zaken
De jacuzzi, de alarminstallatie en camera’s zijn ter overname, zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen om de hoek van de historische dorpskern van Princenhage met een warme gemeenschapssfeer. Hier voel je je meteen thuis.
In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Om de hoek zijn bushalten voor het stad- en streekvervoer. De dorpskern van Princenhage met lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zijn op loopafstand. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.473,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie F Perceelnummer 2377 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties