Gentiaanblauwtje 27

Omschrijving

Zoek jij een instapklaar huis met een zonnige tuin? Deze eindwoning (gelegen op de hoek van een rij woningen) heeft een woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, een berging, een voortuin, een zijtuin, een achtertuin op het zuiden en een zij-ingang. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerpark.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 28,5 m² groot. In de woonkamer is een vaste kast onder de trap. In de entree en de woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartij aan de achterzijde en het zijraam is er veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn de achtertuin en middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken.
De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is circa 11,5 m² groot. De woonkeuken beschikt over een keukenblok met één spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten. In de keuken is het mogelijk om een eettafel te plaatsen. In de keuken ligt een tegelvloer. Vanaf de keuken heb je vrij uitzicht de straat in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De geheel betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid (met een stortdouche en een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² groot. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 8 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11,5 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de was-/ cv-ruimte. De was-/ cv-ruimte is circa 4,5 m² groot. Deze ruimte is voorzien van bergruimte, de HR-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2015.
De woning heeft een mechanische ventilatie-unit.

Voorzieningen
Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm.
De woning heeft aan de voor- en achterzijde rolluiken (met uitzondering van de voordeur en de was-/ cv-ruimte).

Berging
In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (circa 7 m²) met elektra.

Tuin
De woning heeft een voortuin met bestrating, vaste beplanting en een tapkraan. Je kunt voor het keukenraam je fiets even plaatsen. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft bestrating, vaste beplanting, een gazon, een tapkraan en een zij-ingang. Naast de berging is het mogelijk om de kliko´s te plaatsen.

Bouwkundige kwaliteit
De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst roerende zaken.

Ligging
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Westerpark, in het westen van Breda.
In de omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand is de basisschool en kinderopvangcentra. Op enkele minuten fietsen ligt een overdekt winkelcentrum (Stada Stores) met diverse grote winkelketens en een kleiner winkelcentrum met kleine detailhandel zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogist en een apotheek. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, het Chassé theater, de bioscoop en de bibliotheek. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. Breda heeft een ruime keuze aan middelbare scholen en hoger onderwijs. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 1130 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties