Van Oldenbarneveltstraat 6

Omschrijving

Ideaal om gelijkvloers te wonen met naast de woonkamer en keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers. De patiowoning heeft een op het westen gelegen achtertuin en een dakterras van circa 25,5 m² groot. De woning (2007) heeft een A-label. De verwarming geschiedt middels vloerverwarming (met vloerkoeling) met thermostaten om in elke ruimte de gewenste temperatuur in te stellen. Door de vloerverwarming zijn er in de gehele woning geen radiatoren aanwezig. Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar speciaalzaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. Om de hoek zijn bushalten (met stad- en streekvervoer richting het centrum van Breda en het Centraal station).

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de badkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 32 m² groot. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de op het westen gelegen patiotuin te bereiken.
De aan de voorzijde gelegen open keuken heeft een kookeiland met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het keukenblok met een Belgisch hardstenen aanrechtblad heeft één spoelbak, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer is via schuifdeuren de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is circa 12 m² groot.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan en massagesproeiers) en een wastafel.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming (met vloerkoeling).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de cv-/ wasruimte.
De grotere slaapkamer is circa 13 m² groot. De kleinere slaapkamer is circa 9 m² groot. Vanuit de grotere slaapkamer is het dakterras te bereiken.
Het geheel betegelde, op het westen gelegen dakterras is circa 25,5 m² groot.
De cv-/ wasruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en bergruimte.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming (met vloerkoeling).

Installaties
De meterkast heeft tien groepen, twee kookgroepen en drie aardlekschakelaars.
De verwarming geschiedt middels vloerverwarming (met vloerkoeling) met thermostaten om in elke ruimte de gewenste temperatuur in te stellen. Door de vloerverwarming zijn er in de gehele woning geen radiatoren aanwezig. Het warm water wordt geleverd via een modern klimaatsysteem.
De woning beschikt over een gebalanceerde ventilatiemethode met een warmte-terugwin-systeem.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en muur-, vloer- en dakisolatie.

Voorzieningen
Op de eerste verdieping aan de achterzijde hangen screens.

Berging
De aangebouwde stenen berging (circa 7 m²) heeft elektra.

Tuin
De op het westen gelegen achtertuin heeft sierbestrating, vaste beplanting en een achterom.
Achter de berging is er ruimte om de kliko’s te plaatsen.

Ligging
De woning ligt in het project “Heinsiushof”. De architectuur van deze woning is naar de Delftse School. De woning is gelegen in de wijk Heuvel. Om de hoek zijn bushalten gelegen. Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra gelegen.
Op tien minuten loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Bijzonderheden
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5835 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties