Dreef 42

Omschrijving

Wil jij graag (gelijkvloers) wonen in de kern van Princenhage op een mooi perceel en ben je handig? Deze eindwoning (hoek van een rij woningen) heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee bergingen en een mooie achtertuin op het zuiden en ligt op een ruim perceel van circa 307 m². De woning is gelegen op loopafstand van de winkels en horeca in de gewilde wijk Princenhage.

Begane grond
De gang geeft toegang tot de slaapkamer en de hal.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is circa 11,5 m² groot. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
De moderne betegelde badkamer (2015) heeft een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer bereik je de hal.
De gang geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de achtertuin en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn circa 26 m² groot. De woonkamer is voorzien van een schouw met een houtkachel.
De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een keukenblok, twee spoelbakken, een vierpits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een boiler.

Eerste verdieping
De overloop (met een dakkapel en bergruimte) geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vliering.
De eerste slaapkamer (circa 9,5 m² groot) heeft een vaste kast.
De tweede slaapkamer (circa 12,5 m² groot) heeft twee vaste kasten.
De derde slaapkamer (circa 9 m² groot) heeft een vaste kast.

Installaties
De woning beschikt over een meterkast met vier groepen en één aardlekschakelaar.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2014.

Bouwkundige kwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de entree, toilet en badkamer).

Tuin
De achtertuin beschikt over een gazon, bestrating, vaste beplanting, een tapkraan, elektra en een zij-ingang.

Berging
De berging (circa 11 m²) beschikt over elektra, een gasaansluiting, een tapkraan, de cv-ketel, een vliering en een keukenblok.
De tweede berging (circa 12 m²) heeft elektra.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning ligt in een straat met voornamelijk vooroorlogse woningen in de kern van Princenhage. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
Op korte afstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, twee kerken en een basisschool. In de kern van Princenhage zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met asbesthoudende materiaal, namelijk het dak van de berging en mogelijk de pijp van de schoorsteen. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond, daarom zal de niet bewoningsclausule worden opgenomen.
In opdracht van de verkoper is een bouwkundig rapport opgemaakt, deze is op te vragen via ons kantoor.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-09-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 1840 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties