Terug naar de resultaten
Verkocht
Vloed 27 in Breda 4813 PA

Vloed 27

4813 PA Breda
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde splitlevel woning met een woonkamer en keuken (totaal circa 41 m²), vijf (slaap)kamers, een wasruimte, een achtertuin, een garage/berging en een oprit voor twee auto's, gelegen aan een woonerf nabij speelvelden en om de hoek van de basisschool, in een kindvriendelijke buurt in Princenhage.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde splitlevel woning met een woonkamer en keuken (totaal circa 41 m²), vijf (slaap)kamers, een wasruimte, een achtertuin, een garage/berging en een oprit voor twee auto's, gelegen aan een woonerf nabij speelvelden en om de hoek van de basisschool, in een kindvriendelijke buurt in Princenhage.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de wasruimte en de woonkamer.
De half betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.
De wasruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en een stortbak.
De woonkamer met de open keuken is circa 41 m² groot. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer zijn de achtertuin en middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met een spoelbak (met een quooker), een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en middels een kleine trap (met een lichtkoepel) tot de badkamer en de slaapkamer.
De twee (slaap)kamers zijn circa 15,5 m² en circa 3,5 m² groot.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad (met een thermostaatkraan, douchegarnituur en een vast scherm), een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De woning is voorzien van een opbouw, hier is een slaapkamer. De slaapkamer is circa 11 m² groot. De slaapkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het dakterras.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Het betegelde dakterras is circa 7,5 m² groot.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en middels een kleine trap tot de vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 17 m²) heeft een wastafel.
De vijfde slaapkamer is circa 7 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Installaties
De meterkast heeft zeven groepen en één aardlekschakelaar.
De HR-ketel is van het merk Intergas uit het jaar 2011.
De woning is voorzien van een mechanische ventilatie-unit.

Renovaties
In 2019 is de gashaard geplaatst.
De opbouw op het dakterras is in 2018 gerealiseerd. Tevens is toen de dakbedekking van de garage/berging vernieuwd.
In 2017 is het grootste deel van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De berging in de tuin is in 2016 geplaatst.
In 2015 is de overkapping gerealiseerd in de achtertuin.
In 2013 is de keuken vernieuwd en is het dak van de woning extra geïsoleerd.

Voorzieningen
De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Bouwkwaliteit
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Garage/berging
De aangebouwde garage/berging (circa 12,5 m²) is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een loopdeur. De aan de achterzijde gelegen houten berging is circa 5 m² groot.

Tuin
De voortuin is voorzien van een oprit voor twee auto’s.
De achtertuin beschikt over kunstgras, sierbestrating, vlonders, een overkapping (met elektra), een tapkraan en een achterom.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met vergelijkbare woningen die in de jaren zeventig zijn gebouwd, om de hoek van de basisschool. In de buurt zijn diverse speelvelden (met diverse speeltoestellen).
In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met asbesthoudende materiaal, namelijk de wandplaten bij de voordeur en het plafond van de garage. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud 5 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 3079 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vloed 27 in Breda 4813 PA Vloed 27 in Breda 4813 PA Vloed 27 in Breda 4813 PA Vloed 27 in Breda 4813 PA Vloed 27 in Breda 4813 PA

360° Foto's

Route van naar Vloed 27, 4813 PA Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring