Terug naar de resultaten
Verkocht
Dreef 12 in Breda 4813 EG

Dreef 12

4813 EG Breda
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Ideale starterswoning met een woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een bergvliering en een stadstuin op het zuidwesten, gelegen in de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage, op fietsafstand van de binnenstad van Breda en het centraal station en op korte afstand van de uitvalswegen.

Begane grond
De entree (met de meterkast) staat in verbinding...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ideale starterswoning met een woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een bergvliering en een stadstuin op het zuidwesten, gelegen in de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage, op fietsafstand van de binnenstad van Breda en het centraal station en op korte afstand van de uitvalswegen.

Begane grond
De entree (met de meterkast) staat in verbinding met de woonkamer.
De woonkamer is circa 18 m² groot. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer. De woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De woonkeuken is circa 12 m² groot. Het keukenblok heeft een anderhalve spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast (met een vriesvakje), een combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken en middels een schuifpui de achtertuin te bereiken.
De bijkeuken (met een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger) geeft toegang tot de badkamer en de stadstuin.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kast voorzien van de HR-ketel) geeft toegang tot de twee slaapkamers en middels een vlizotrap tot de bergvliering.
De twee slaapkamers zijn circa 10 m² en 8,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee kleine dakkapellen, twee vaste kasten en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een bergvliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen en een aardlekschakelaar.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit het jaar 2009.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over dubbele beglazing.

Voorzieningen
De woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van rolluiken.

Berging
De stenen berging (circa 4,5 m²) beschikt over elektra.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De stadstuin op het zuidwesten is voorzien van een achterom.

Ligging
De woning ligt op een gewilde locatie, in een straat met gratis parkeergelegenheid met diverse authentieke type woningen in de historische dorpskern van de wijk Princenhage.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. In de straat is een bakker en een viswinkel. Rondom de Haagsemarkt zijn twee supermarkten, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op korte afstand zijn twee basisscholen en kinderopvangcentra. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Centrum
Volgens het bestemmingsplan Princenhage valt het object onder de bestemming “Centrum”. Naast bewoning bestaat de mogelijkheid om de begane grond te gebruiken als kantoor, een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit of voor detailhandel. Voor meer informatie over de mogelijkheden van het gebruik van het object verwijzen wij u naar de gemeente Breda.

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudend materiaal in de woning. Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 68 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 258 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (8.0 m bij 1.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2521 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring