Terug naar de resultaten
Verkocht
Ambachtenlaan 53 in Breda 4813 HE

Ambachtenlaan 53

4813 HE Breda
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Tussenwoning met een woonkamer, een nette keuken-, badkamer- en toiletinrichting, vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, een garage, gelegen in de gewilde wijk Princenhage. In de buurt zijn speelvelden (met diverse speeltoestellen) en op loopafstand zijn de basisscholen en de winkels.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Tussenwoning met een woonkamer, een nette keuken-, badkamer- en toiletinrichting, vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, een garage, gelegen in de gewilde wijk Princenhage. In de buurt zijn speelvelden (met diverse speeltoestellen) en op loopafstand zijn de basisscholen en de winkels.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 32 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kast (onder de trap) en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een grote raampartij met veel lichtinval.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het hoekkeukenblok heeft één spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keukenwand is voorzien van een koelkast, een magnetron, laden, kasten en een bar.
De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11,5 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 12,5 m² en circa 6 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eenzelfde doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over de HR-ketel, de wasmachineaansluiting en een uitzetraam aan de achterzijde.
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en bergruimten achter het knieschot.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Vaillant uit circa het jaar 2007. De woning beschikt over een mechanische ventilatie-unit.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de twee uitzetramen).

Garage en berging
De aan de achterzijde gelegen garage is circa 16 m² groot. De garage is voorzien van elektra.

Renovaties
De voor- en achtertuin zijn in 2018 opnieuw aangelegd. In 2017 zijn de badkamer en de toiletruimte gerenoveerd. In 2016 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. In 2012 is de keuken vernieuwd.

Voorzieningen
De woning heeft aan de achterzijde een zonnescherm.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De voortuin heeft bestrating.
De achtertuin is voorzien van bestrating, een tapkraan en een achterom.

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde wijk Princenhage, in een buurt met vergelijkbare woningen die in de jaren zeventig zijn gebouwd, nabij de basisscholen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
Op loopafstand ligt een voetbalveld en een speelveld (met een tafeltennistafel, een basket en een speeltuin met diverse speeltoestellen).
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 3142 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring