Terug naar de resultaten
Verkocht
Isenburgstraat 1 in Breda 4813 NA

Isenburgstraat 1

4813 NA Breda
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met een woonkamer en keuken van in totaal circa 41 m² groot, een nette badkamer (met een ligbad en douche), drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een oprit met een carport, een stenen berging en een achtertuin, gelegen aan een woonerf, naast een speelveld, in een kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk Princenhage.

Begane grond
De entree (met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met een woonkamer en keuken van in totaal circa 41 m² groot, een nette badkamer (met een ligbad en douche), drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een oprit met een carport, een stenen berging en een achtertuin, gelegen aan een woonerf, naast een speelveld, in een kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk Princenhage.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is circa 41 m² groot. De woonkamer heeft een zijraam, wat zorgt voor extra licht in de woonkamer. De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap en een sfeervolle gashaard. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is via een deur de vaste trap tot de eerste verdieping te bereiken.
De keuken beschikt over een keukenblok met anderhalve spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, laden en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht in de straat.

Eerste verdieping
De overloop (met de vaste kast) geeft toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is circa 18 m². Deze slaapkamer is weer terug te realiseren in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m².
De nette ingerichte badkamer heeft een ligbad (met een whirlpool), een douchecabine (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de cv-ketel en bergruimte achter het knieschot.
De zolderkamer is circa 12 m² groot. De voorzolder beschikt over bergruimte achter het knieschot.

Installaties
De meterkast heeft zeven groepen en één aardlekschakelaar.
De VR-ketel is van het merk Agpo uit circa 1996.

Carport, berging en tuin
Aan de voorzijde is een carport met parkeergelegenheid voor één auto. De vrijstaande stenen berging aan de voorzijde is circa 9 m². De achtertuin heeft sierbestrating, vaste beplanting, een tuinhuis, een tapkraan en een zij-ingang.

Bouwkundige kwaliteit
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met (deels) dubbele beglazing.
De tweede verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Renovaties
In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Ligging
De woning is gelegen aan een woonerf, naast een speelveld, in de gewilde wijk Princenhage. In de buurt zijn vergelijkbare woningen die in de jaren zeventig zijn gebouwd gelegen. Om de hoek is de basisschool. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de koopakte zal de ouderdomsclausule opgenomen worden. De verkoper is bekend met mogelijk asbesthoudende materiaal bij de afvoerkanalen. In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, de asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Lijst roerende zaken
Alle gordijnrails en raamdecoratie zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen. De verkoper neemt deze zaken mee. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.
Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2213 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring