Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Postillonstraat 9 in Breda 4813 EV

Postillonstraat 9

4813 EV Breda
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-één-kap-woning uit de jaren ’30. Volledig instapklaar met authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Een woonkamer van circa 27 m² groot, een moderne keuken- en badkamerinrichting en een professioneel aangelegde achtertuin met een ruim terras en een sfeervolle overkapping met berging. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-één-kap-woning uit de jaren ’30. Volledig instapklaar met authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Een woonkamer van circa 27 m² groot, een moderne keuken- en badkamerinrichting en een professioneel aangelegde achtertuin met een ruim terras en een sfeervolle overkapping met berging. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Princenhage en voorzieningen zoals basisschool en de horeca.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De woonkamer is circa 27 m² groot. De woonkamer heeft een eiken houtenvloer en een kelderkast (deze geeft toegang tot de kruipruimte).
Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken.
De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een moderne keukeninrichting. De keuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een vaatwasser, laden en kasten. Het tweede keukenblok beschikt over een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken is een keukenwand met een koelkast, een (vierladen) vriezer, een stoomoven en een combi-oven. De twee keukenblokken zijn voorzien van een natuurstenenblad. Ook de vloer is van natuursteen. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken geeft toegang tot de twee toiletruimten (een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje en een toiletruimte met een urinoir) en middels een deur tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de slaapkamer, de inloopkast, de wasruimte en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De modern ingerichte badkamer heeft een royale inloopdouche (met een stortdouche en een handdouche), een ligbad (met douchegarnituur), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer heeft een eikenhoutenvloer en de inloopdouche een natuurstenenvloer.
De badkamer geeft toegang tot het dakterras.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² groot.
De wasruimte (circa 4 m² groot) is voorzien van de wasmachineaansluiting en de HR-ketel.
De ruime inloopkast is circa 5,5 m² groot. Door het plaatsen van een raam is het mogelijk om een hier een slaapkamer of badkamer te realiseren.
De slaapkamer, de inloopkast en de wasruimte zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De open zolder heeft twee dakramen aan de achterzijde. De zolderkamer is strak gestuukt en beschikt over een laminaatvloer.

Authentieke elementen
De woning beschikt over authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2005.

Voorzieningen
De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Renovaties
In 2018 zijn er diverse schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde uitgevoerd.
De dakgoot aan de voorzijde is in 2015 vernieuwd.
In 2010 is de woning gerenoveerd (onder andere de inrichtingen van de keuken, badkamer en twee toiletruimten) en tevens is de achtertuin aangelegd.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Berging
De vrijstaande houten berging (circa 4 m²) heeft elektra.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een natuurstenen terras, bestrating, kunstgras, vaste beplanting, een appelboom, elektra, tuinverlichting langs het looppad, een tapkraan en een zij-ingang.
In de tuin is een terras met een sfeervolle overkapping. De overkapping is voorzien van een aanrecht met een spoelbak en kraan.

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met asbesthoudende materiaal in de woning, namelijk de pijp van de schoorsteen. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Ligging
De woning ligt in een straat met diverse vooroorlogse woningen, op loopafstand van de kern van Princenhage, de basisschool en kinderopvangcentra.
In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Om de hoek is een speeltuin en voetbalvereniging Groen Wit.
Op vijf minuten lopen is de historische dorpskern van Princenhage, hier is een ruim aanbod aan winkels waaronder twee bakkerijen, een kaaswinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden gevestigd.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-08-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 2699 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.