Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nieuwe Heilaarstraat 11 in Breda 4813 AR

Nieuwe Heilaarstraat 11

4813 AR Breda
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met een woonkamer van circa 40 m² groot, vier slaapkamers, een garage, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen om de hoek van de karakteristieke dorpskern met diverse winkels in de gewilde wijk Princenhage. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Begane grond
De royale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met een woonkamer van circa 40 m² groot, vier slaapkamers, een garage, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen om de hoek van de karakteristieke dorpskern met diverse winkels in de gewilde wijk Princenhage. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Begane grond
De royale entree (met de meterkast en een fonteintje) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 40 m² groot. De woonkamer heeft een schouw met een allesbrander. In de woonkamer ligt een parketvloer. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met twee spoelbakken, een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine, kastruimten en diverse laden. Tegen de andere wand staan een koelkast, een (vierladen) vriezer en een magnetron. In de keuken is gelegenheid om een kleine tafel te plaatsen. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De eenvoudig ingerichte, geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 18 m² groot.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 15,5 m² groot. Deze slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 6,5 m² groot. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en heeft aan de voor- en achterzijde dakramen.
De zolderkamer heeft bergruimte en een dakraam aan de voor- en achterzijde.

Installaties
De woning beschikt over een meterkast met vier groepen.
De HR-ketel is van het merk Nefit van het bouwjaar 2011.

Voorzieningen
De slaapkamers aan de achterzijde, de woonkamer aan de achterzijde en de zijkant van de keuken zijn voorzien van een zonnescherm.

Garage
De vrijstaande stenen garage is circa 17 m² groot. De garage is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur en elektra.

Tuin
De woning heeft een voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over vaste beplanting, bestrating, twee terrassen, een tapkraan en een zij-ingang.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Ligging
De woning ligt in een straat met diverse woningen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
Om de hoek is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een kaaswinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd.
Op korte afstand zijn twee basisscholen en kinderopvangcentra. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Bijzonderheden
Verkoper is bekend met drie platen asbesthoudend materiaal op de zolderverdieping.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 516 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie H Perceelnummer 3194 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Nieuwe Heilaarstraat 11 in Breda 4813 AR Nieuwe Heilaarstraat 11 in Breda 4813 AR Nieuwe Heilaarstraat 11 in Breda 4813 AR Nieuwe Heilaarstraat 11 in Breda 4813 AR

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.