Terug naar de resultaten
Verkocht
Liesboslaan 24 in Breda 4814 NW

Liesboslaan 24

4814 NW Breda
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning (met behoud van authentieke elementen) met een woonkamer-en-suite, een open woonkeuken met een moderne keukeninrichting, twee ruime slaapkamers, een grote open zolder (met diverse inbouwkasten), een moderne badkamerinrichting, twee aparte toiletten, een wasruimte, een kelder en een voor- en achtertuin aan een mooie laan in Breda. De woning is gelegen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning (met behoud van authentieke elementen) met een woonkamer-en-suite, een open woonkeuken met een moderne keukeninrichting, twee ruime slaapkamers, een grote open zolder (met diverse inbouwkasten), een moderne badkamerinrichting, twee aparte toiletten, een wasruimte, een kelder en een voor- en achtertuin aan een mooie laan in Breda. De woning is gelegen op loopafstand van de karakteristieke dorpskern met diverse winkels in de gewilde wijk Princenhage.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de ruime kelder (met de meterkast), de woonkamer-en-suite en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
In de entree liggen de originele tegels en zijn de wanden gestuukt.
De moderne, half betegelde, toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een originele tegelvloer.
De woonkamer-en-suite heeft een voor- en achterkamer, die middels schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn. De sfeervolle voorkamer heeft een erker (met glas-in-loodramen), vaste kasten en een aansluiting voor de houtkachel.
De achterkamer (eetkamer) staat in verbinding met de open woonkeuken, deze is circa 23 m² groot. De eetkamer is voorzien van een schouw en openslaande deuren (met glas-in-loodramen) naar de achtertuin.
De moderne keuken heeft een keukenblok met een spoelbak (met een quooker van het merk Itho), een vaatwasmachine (2018) en laden. De keuken heeft een kastenwand voorzien van een koelkast en een stoomcombi-oven.
Het kookeiland is voorzien van een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een 90 cm grill oven en laden. Het kookeiland heeft ook een bargedeelte waar je aan kunt zitten. Het keukenblok en het kookeiland zijn voorzien van een betonnen werkblad. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De woonkamer-en-suite en de keuken zijn voorzien van een eiken houtenvloer in Hongaarse punt en gestuukte wanden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, de wasruimte, de badkamer, de toiletruimte en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. De aparte moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en vloerverwarming.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (met een stortdouche en een mengkraan), een royaal ligbad (met een mengkraan en een handdouche), een wastafel, een designradiator en vloerverwarming.
De slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m²) is voorzien van een vaste kast onder de trap.
De slaapkamer aan de voorzijde (circa 11 m²) is voorzien van een vaste kast onder de trap.

Tweede verdieping
De royale open zolder (circa 20 m² groot) is voorzien van een vaste kastenwand, twee dakramen (van het merk Velux) en een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.

Authentieke elementen
Ondanks de renovaties aan de woning zijn veel authentieke elementen behouden, zoals de originele tegelvloer in de entree en de toiletruimte, de originele paneeldeuren en de glas-in-loodramen.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en elektra.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een terras (met een pergola voorzien van druiven), vaste beplanting, kunstgras, een tapkraan met schrobput en een zij-ingang. In de tuin is een vrijstaande stenen berging (circa 13,5 m²) voorzien van elektra.

Renovaties
In 2019 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd en ingericht.
De buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd.
In de periode 2010 – 2011 is de gehele woning gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.

Bouwkwaliteit
De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en dak-, gevel-, vloer-, en plafondisolatie.

Installaties
De meterkast heeft twaalf groepen en vier aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Itho uit circa het jaar 2009.

Roerende zaken
Het speelhuis en de houtkachel zijn onder andere ter overname, zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning ligt op een gewilde locatie, in een straat met gratis parkeergelegenheid met diverse authentieke type woningen in het duurdere segment nabij de historische dorpskern van de wijk Princenhage.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een kaaswinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd.
Op korte afstand zijn twee basisscholen en kinderopvangcentra. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie F Perceelnummer 2136 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.