Terug naar de resultaten
Verkocht
Bavelselaan 322 in Breda 4834 TJ

Bavelselaan 322

4834 TJ Breda
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

In Breda Zuid gelegen ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonkamer met veel lichtinval, zes slaapkamers, een garage, een royale achtertuin op het zuiden, een oprit voor vier auto’s en een perceel van circa 567 m². De royale tuin biedt mogelijkheden om de woning op de begane grond uit te bouwen.
Deze woning is gelegen aan één van de mooiste lanen van Breda, dichtbij de winkels,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In Breda Zuid gelegen ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonkamer met veel lichtinval, zes slaapkamers, een garage, een royale achtertuin op het zuiden, een oprit voor vier auto’s en een perceel van circa 567 m². De royale tuin biedt mogelijkheden om de woning op de begane grond uit te bouwen.
Deze woning is gelegen aan één van de mooiste lanen van Breda, dichtbij de winkels, natuurgebied en de uitvalswegen.

Begane grond
De royale entree (met een vaste kast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte beschikt over een toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De L-vormige woonkamer is circa 41,5 m² groot. De woonkamer beschikt over een schouw met een hout gestookte open haard. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer en zijn gestuukte wanden en een gestuukt plafond. In de woonkamer is veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
De aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van een modern hoekkeukenblok (2016). De keuken heeft één spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, een pannencarrousel, kastruimte en diverse laden. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
In de entree, de toiletruimte en de keuken ligt een pvc-vloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de tweede toiletruimte en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 13,5 m² groot. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 6 m² groot. Deze slaapkamer heeft een toegang tot een balkon.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is circa 14,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een toegang tot een klein balkon.
De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is circa 6,5 m² groot.
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchegelegenheid en twee wastafels. De betegelde tweede toiletruimte beschikt over een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder (met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting) geeft toegang tot de twee slaapkamers en de ruime bergruimte (met toegang tot de bergvliering). De voorzolder, de slaapkamers en de bergruimte zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en bergruimte achter het knieschot.

Installaties
De woning beschikt over een meterkast met acht groepen en een kookgroep.
De cv-ketel is van het merk Nefit van het bouwjaar 2011.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van een aantal ramen die van enkele beglazing zijn).

Renovaties
In 2016 is onder andere de keukeninrichting vernieuwd, is de eiken houtenvloer in de woonkamer gelegd, is de pvc vloer (in de entree, de toiletruimte en de keuken) gelegd en zijn de entree, de trapopgang, de woonkamer en de keuken gestuukt.

Tuin
De voortuin beschikt over vaste beplanting en een oprit voor vier auto’s. De royale achtertuin is op het zuiden gelegen. De achtertuin beschikt over twee terrassen, vaste beplanting, struiken, bomen, een gazon, een vijverpartij, een tapkraan, een overkapping (voor de fietsen) en een zij-ingang.

Garage
Naast de woning is de garage (circa 20 m²) gelegen. De garage is voorzien van de meterkast (met de groepenkast en de elektra- en gasmeter), elektra, een tapkraan, verwarming en een kanteldeur.

Ligging
De woning is gelegen aan één van de mooiste van lanen van Breda, dichtbij de winkels, natuurgebied en de uitvalswegen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
Op vijf minuten fietsen zijn winkelcentrum de Burcht, het Valkeniersplein en de Ginnekenmarkt gelegen waar winkels voor de dagelijkse boodschappen gevestigd zijn. Op korte afstand liggen basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Aan de rand van Breda zijn het Mastbos en het Liesbos. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Roerende zaken
De gordijnen, de rolgordijnen en de werkbank gaan mee met de verkoper. Deze zaken zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met asbesthoudend materiaal ter plaatse van de plafondplaten van de garage en de gevelplaten onder de raampartij aan de voorzijde van de woonkamer. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. '

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 567 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 663 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (18.35 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie D Perceelnummer 2571 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie D Perceelnummer 2762 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring