Terug naar de resultaten
Verkocht
Hovenierstraat 30 in Breda 4813 GL

Hovenierstraat 30

4813 GL Breda
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning in de wijk Princenhage? Hier hoef je niet te klussen, de woning is goed onderhouden en instapklaar. De woning heeft drie slaapkamers, een open zolder (met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers), een moderne badkamer en kunststof kozijnen. Op loopafstand is een groot speelveld, zijn twee basisscholen en is de kern van Princenhage met horeca en winkels voor de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning in de wijk Princenhage? Hier hoef je niet te klussen, de woning is goed onderhouden en instapklaar. De woning heeft drie slaapkamers, een open zolder (met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers), een moderne badkamer en kunststof kozijnen. Op loopafstand is een groot speelveld, zijn twee basisscholen en is de kern van Princenhage met horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 34 m² groot. Vanuit de woonkamer is via een deur de vaste trap naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer heeft een laminaatvloer (2022), een vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De betegelde modern ingerichte badkamer (2016) heeft een douchegelegenheid (met een sunshower en een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 12,5 m² en 6 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De open zolder heeft een mechanische ventilatie-unit, een wasmachineaansluiting, een HR-ketel, bergruimte achter het knieschot en twee dakramen (een klein en een groot formaat) uit 2017 aan de achterzijde. Op deze verdieping is het mogelijk één of twee (slaap)kamers te realiseren.

Berging
De vrijstaande stenen berging is circa 10 m² groot. De berging heeft elektra. Vanuit de berging is er toegang tot de brandgang.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa het jaar 2007.
De woning heeft een mechanische ventilatie-unit.

Bouwkwaliteit
De woning heeft op de begane grond en de eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Voorzieningen
Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm (2020).
De woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch screen (geplaatst in 2019 en 2020).

Roerende zaken
Onder andere de gordijnen, de vitrages, de buitenverlichting en de opbouwverlichting gaan met de verkoper mee. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De betegelde voortuin is ideaal om je (bak)fiets even voor de deur te kunnen plaatsen.
De modern ingerichte (2019) achtertuin heeft bestrating, vaste beplanting, een gazon, twee terrassen, een tapkraan en elektrapunten.

Ligging
De woning is gelegen in een buurt met vergelijkbare woningen die in de jaren zeventig zijn gebouwd, op loopafstand van twee basisscholen en een groot speelveld (met twee voetbaldoeltjes, een tafeltennistafel, een basket, een skatebaan en een speeltuin met diverse speeltoestellen).
In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Iets verder in de straat is een bushalte naar het centrum van Breda en het Centraal station.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met asbestverdacht materiaal in de koof op de kleinste slaapkamer in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 352 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.58 m bij 5.02 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2761 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hovenierstraat 30 in Breda 4813 GL Hovenierstraat 30 in Breda 4813 GL Hovenierstraat 30 in Breda 4813 GL Hovenierstraat 30 in Breda 4813 GL Hovenierstraat 30 in Breda 4813 GL

360° Foto's

Route van naar Hovenierstraat 30, 4813 GL Breda

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring