Terug naar de resultaten
Nieuw
Namenstraat 27 in Breda 4826 LK

Namenstraat 27

4826 LK Breda
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Gemoderniseerde en gerenoveerde tussenwoning met moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichtingen, drie slaapkamers, een zolder(kamer), een achtertuin op het westen met een vrijstaande stenen berging en een achterom, gelegen nabij speelvelden en op loopafstand van een groot winkelcentrum in de wijk Hoge Vucht.

Begane grond
De entree (met een kelderkast voorzien van de meterkast)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gemoderniseerde en gerenoveerde tussenwoning met moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichtingen, drie slaapkamers, een zolder(kamer), een achtertuin op het westen met een vrijstaande stenen berging en een achterom, gelegen nabij speelvelden en op loopafstand van een groot winkelcentrum in de wijk Hoge Vucht.

Begane grond
De entree (met een kelderkast voorzien van de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De moderne betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 35 m² groot.
De keuken heeft een modern hoekkeukenblok met een composiet werkblad voorzien van één spoelbak, een gasfornuis (met een wokbrander), een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een (drieladen) vriezer en een vaatwasmachine. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde moderne badkamer heeft een inloopdouche (met een stortdouche en douchegarnituur), een zwevend toilet, een wastafelmeubel (met twee spoelbakken) en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 15,5 m² groot. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 7,5 m² groot.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over een wasmachineaansluiting, een mechanische ventilatie-unit en een dakraam.
Van de zolderruimte is een extra (slaap)kamer te maken door een groot dakraam of een dakkapel te plaatsen.

Installaties
De meterkast heeft negen groepen en drie aardlekschakelaars.
De woning heeft stadsverwarming. Het doorstroomapparaat is in eigendom.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over dakisolatie. De woning heeft op de begane grond en de eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voor- en achterdeur en de bijbehorende kozijnen).




Renovaties
In 2017 is de voortuin betegeld en de achtertuin opnieuw ingericht.
De mechanische ventilatie-unit is in 2015 geïnstalleerd.
In 2014 zijn diverse werkzaamheden in de woning verricht, onder andere
een keukeninrichting (met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens) geplaatst, de toiletinrichting vervangen, een nieuwe vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst, de meterkast vervangen, het elektra vernieuwd, er zijn nieuwe wandcontactdozen geplaats, er is een doorstroomapparaat (in eigendom) ten behoeve van stadsverwarming geplaatst, de wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn gestuukt en de woning is voorzien van nieuwe binnendeuren.
In 2010 zijn diverse werkzaamheden in de woning verricht, onder andere een nieuwe badkamerinrichting, er zijn twee dakramen geplaatst, het dak is geïsoleerd en afgetimmerd, de vensterbanken zijn vervangen, de waterleidingen op de begane grond zijn vervangen en de wanden en de plafonds zijn op de begane grond gestuukt.
In 2009 is de borstwering aan de voor- en achterzijde van de woning vervangen en is er asbest verwijderd. De verkoper is in het bezit van een asbest controlerapport, deze is opgemaakt na verwijdering van het asbest na een asbestinventarisatie.

Tuin
De woning heeft een betegelde voortuin (met een tapkraan), ideaal om je (bak) fiets even voor de deur te kunnen plaatsen.
De achtertuin is op het westen gelegen. De achtertuin beschikt over bestrating, kunstgras, een tapkraan en een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging.

Berging
De vrijstaande stenen berging (circa 8 m² groot) heeft elektra.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Hoge Vucht. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
De woning is op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vucht gelegen, waar een groot aanbod is van winkels waaronder Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Action en een bakker. Op korte afstand is een kinderboerderij en zijn sportvoorzieningen.
Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. De verkoper is in het bezit van een asbest controlerapport, deze is opgemaakt na verwijdering van het asbest na een asbestinventarisatie. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-03-2030 Warmwater Doorstroomboiler Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 2679 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Namenstraat 27 in Breda 4826 LK Namenstraat 27 in Breda 4826 LK Namenstraat 27 in Breda 4826 LK Namenstraat 27 in Breda 4826 LK

360° Foto's

Route van naar Namenstraat 27, 4826 LK Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring