Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zandbergplein 3 in Breda 4818 NH

Zandbergplein 3

4818 NH Breda
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke tussenwoning met drie (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, diverse authentieke details, een voortuin, een stadstuin, een achterom, gelegen in de gewilde wijk Zandberg. Om de hoek is de Ginnekenweg, een gezellige straat met speciaalzaken, een supermarkt en restaurants, waar vanuit je naar de binnenstad en de Ginnekenmarkt kan lopen.

Begane grond
Vanuit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke tussenwoning met drie (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, diverse authentieke details, een voortuin, een stadstuin, een achterom, gelegen in de gewilde wijk Zandberg. Om de hoek is de Ginnekenweg, een gezellige straat met speciaalzaken, een supermarkt en restaurants, waar vanuit je naar de binnenstad en de Ginnekenmarkt kan lopen.

Begane grond
Vanuit de entree (met de meterkast) is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de keuken en de woonkamer.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 25,5 m² groot. De woonkamer is voorzien van een erker, een schouw met een gaskachel, glas-in-loodramen en een parketvloer. Middels openslaande deuren is de stadstuin te bereiken.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met één spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachineaansluiting, boven- en onderkasten en een geiser. De keuken geeft toegang tot de stadstuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een toilet (van het merk sanibroyeur), een wastafel en een wasmachineaansluiting.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 13,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 6,5 m² groot.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een erker met glas-in-loodramen.

Tweede verdieping
De open zolder beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde, de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. De royale zolderruimte biedt ruimte om twee (slaap)kamers te realiseren. Door de hoogte op de zolder is er een mogelijkheid om een bergvliering te maken.

Tuin
De voortuin heeft sierbestrating en vaste beplanting.
De stadstuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een achterom.

Bouwkwaliteit
De woning heeft houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Installaties
De meterkast heeft drie groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit het jaar 2014.
In de keuken is een geiser.

Authentieke elementen
De woning is voorzien van diverse authentieke details zoals de glas-in-loodramen, de erker, de paneeldeuren en de tegelwand in de hal.

Ligging
De woning ligt in een straat met woningen die in de jaren dertig zijn gebouwd, in de gewilde wijk Zandberg. Om de hoek is de Ginnekenweg, waar vanuit je naar de binnenstad en de Ginnekenmarkt kan lopen. In deze gezellige straat zijn onder andere een grote supermarkt, een drogisterij, diverse kledingzaken, een apotheek, een postagentschap, een bloemist en verschillende restaurants gelegen.
Op korte afstand ligt het stadscentrum van Breda en op fietsafstand is het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper heeft de woning de afgelopen 25 jaar niet zelf bewoond, daarom zal de niet bewoningsclausule opgenomen worden, daarnaast is de verkoper niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 5679 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Zandbergplein 3 in Breda 4818 NH Zandbergplein 3 in Breda 4818 NH Zandbergplein 3 in Breda 4818 NH

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.