Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zuilenstraat 70 in Breda 4813 AC

Zuilenstraat 70

4813 AC Breda
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Volledig gerenoveerde, instapklare en onderhoudsarme hoekwoning met een woonkamer (met een erker), moderne keuken (2018), een moderne badkamer, een moderne toiletruimte (2019), vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage. Gelegen om de hoek van een speelveld (met diverse speeltoestellen), op loopafstand van de basisschool en de winkels in de gewilde wijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Volledig gerenoveerde, instapklare en onderhoudsarme hoekwoning met een woonkamer (met een erker), moderne keuken (2018), een moderne badkamer, een moderne toiletruimte (2019), vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage. Gelegen om de hoek van een speelveld (met diverse speeltoestellen), op loopafstand van de basisschool en de winkels in de gewilde wijk Princenhage.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De moderne, betegelde toiletruimte (2019) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 37 m² groot. De woonkamer heeft een houten vloer, een trapkast en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
De aan de voorzijde gelegen keuken (met een erker) heeft een moderne keukeninrichting uit 2018. De keuken heeft één spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een (drieladen) vriezer, een vaatwasser, een pannencarrousel, laden en kasten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De modern ingerichte badkamer (2014) heeft een douchegelegenheid (met thermostaatkraan), een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 12,5 m² groot.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 6,5 m² groot. De overloop en de slaapkamers hebben eenzelfde laminaatvloer en gestucte wanden.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot een bergruimte aan de voorzijde. De waskamer aan de achterzijde beschikt over de HR-ketel en de wasmachineaansluiting.
De zolderkamer is circa 17,5 m² groot. De zolderkamer heeft een dakkapel over de volle breedte (2019) aan de achterzijde en een dakkapel (2019) aan de voorzijde.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars.
De HR-combiketel is van het merk Remeha uit het jaar 2017.

Voorzieningen
De woning heeft aan de achterzijde een zonnescherm.

Renovaties
In 2019 is de woning gerenoveerd. De woning is voorzien van strak stucwerk, gesausd en geschilderd. Er is een kunststof dakkapel geplaatst over de volle breedte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is ook een dakkapel geplaatst. Er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst, op de eerste en tweede verdieping is er eenzelfde laminaatvloer gelegd en de zolder is van binnenuit nageïsoleerd. Tevens is de voortuin opnieuw aangelegd. In 2018 is de keukeninrichting vernieuwd. De HR-ketel is in 2017 vervangen. De badkamer is in 2014 vernieuwd.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over kunststof kozijnen (antraciet/ gebroken wit kleurstelling) met dubbele beglazing.

Garage
De vrijstaande stenen garage (circa 16,5 m²) heeft elektra, een stortbak, een kanteldeur en een loopdeur.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, elektra en een zij-ingang.

Bijzonderheden
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet bewoningsclausule opgenomen worden.
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Ligging
De woning ligt in een straat met diverse type woningen, op loopafstand van de kern van Princenhage en de basisschool. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid.
Om de hoek is een groot speelveld (met twee voetbaldoeltjes, een tafeltennistafel, een basket en een speeltuin met diverse speeltoestellen).
Op vijf minuten lopen is de historische dorpskern van Princenhage, hier is een ruim aanbod aan winkels waaronder twee bakkerijen, een kaaswinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden gevestigd.
In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de woonboulevard, het Liesbos en het Mastbos aanwezig.
Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum met verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum “De Barones”, de Grote Markt en de haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-12-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (480 bij 347) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie H Perceelnummer 3556 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.