Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mastbosstraat 22 in Breda 4813 GT

Mastbosstraat 22

4813 GT Breda
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Bel of mail ons
076-5154203

Omschrijving

Een unieke royale woning (woonoppervlakte circa 229 m²) met een woonkamer (circa 41,5 m²), een tuinkamer, een werkkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een voor- en achtertuin, een oprit met een carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, gelegen om de hoek van de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage. In deze woning is er ruimte om op de begane grond...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 229 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een unieke royale woning (woonoppervlakte circa 229 m²) met een woonkamer (circa 41,5 m²), een tuinkamer, een werkkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een voor- en achtertuin, een oprit met een carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, gelegen om de hoek van de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage. In deze woning is er ruimte om op de begane grond een slaapkamer (met een badkamer) te realiseren. De woning is voorzien van vijftien zonnepanelen.

Begane grond
De royale entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. In de entree ligt een natuurstenen vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. De moderne geheel betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 41,5 m² groot. In de woonkamer is een sfeervolle open haard. In de woonkamer ligt een natuurstenen vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt.
De luxe keuken is circa 17,5 m² groot.
De keuken heeft een moderne keukeninrichting voorzien van één spoelbak, een Quooker, een close-in-boiler, een kookplaat, een kookveldafzuiging, een grill (van het type teppan), een oven, een combi stoomoven, een koelkast, een koffieapparaat, een vaatwasmachine, een bargedeelte en diverse kastruimtes en laden. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van spotjes. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De bijkeuken (circa 14,5 m² groot) beschikt over een keukenblok (met een spoelbak, een gasfornuis en een afzuigkap) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is te wijzigen in een inpandige garage.
De werkruimte is circa 6,5 m² groot. Deze ruimte staat in verbinding met de keuken en de tuinkamer. In de werkruimte ligt een natuurstenen vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De werkruimte is voorzien van een palletkachel. Vanuit de werkruimte is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken.
De sfeervolle tuinkamer is circa 28 m² groot. De tuinkamer is voorzien van een natuurstenen vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de tuinkamer is middels een schuifpui (met een hordeur) en een deur de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche (met een vast scherm en een thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 14,5 m² groot.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² groot.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13,5 m² groot. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een eikenhouten vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt.

Tweede verdieping
De voorzolder geeft toegang tot de badkamer, de zolderkamer en de bergruimte achter het knieschot. De betegelde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche (met een vast scherm en een stortdouche), een zwevend toilet, een wastafelmeubel (met twee spoelbakken) en (elektrische) vloerverwarming.
De zolderkamer (circa 15 m²) beschikt over een eikenhouten vloer en drie dakramen.

Installaties
De woning beschikt over een meterkast met tien groepen, één kookgroep en drie aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit circa het jaar 2015.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer, de keuken, de werkruimte en de tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over vijftien zonnepanelen.

Renovaties
In 2018 zijn er vijftien zonnepanelen geplaatst, is er een dakkapel (over de gehele breedte van de woning) en drie dakramen geplaatst, is er een tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd, zijn alle wanden en plafonds in de gehele woning gestuukt, is er een houten vloer op de eerste en tweede verdieping gelegd, is er een berging bij de carport gebouwd, een schutting in de tuin geplaatst, zijn er nieuwe radiatoren in de gehele woning gehangen en is het schilderwerk aan de binnenzijde uitgevoerd.
In 2015 is de buitenzijde geschilderd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. In 2014 is de (luxe) keukeninrichting geplaatst. De werkruimte en de tuinkamer zijn in 2013 aangebouwd. In 2013 is de tuin aangelegd en opnieuw ingericht. De entree, de woonkamer, de keuken, de werkruimte en de tuinkamer zijn in 2013 gestuukt. In 2011 is de badkamer gerealiseerd. De meterkast is in 2010 geplaatst.

Voorzieningen
De woonkamer aan de zij- en achterkant, de werkruimte en een gedeelte van de tuinkamer zijn voorzien van screens. De grootste slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Tuin
De op het westen gelegen achtertuin heeft een sfeervolle overkapping met verlichting. De tuin beschikt over sierbestrating, vaste beplanting, elektrapunten, twee terrassen en een achterom.

Carport – oprit – berging
Naast de woning is een oprit met een carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een berging gelegen. De berging is circa 16 m² groot.

Ligging
De woning ligt aan een doorgaande weg, in een straat met verschillende typen woningen met gratis parkeergelegenheid. Aan de overzijde is een voetbalveldje.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een kaaswinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd.
Op korte afstand zijn twee basisscholen en kinderopvangcentra. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Roerende zaken
De gordijnen, de rolgordijnen en de rookmelders zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen. De verkoper neemt deze zaken mee. Het bureau (met kastruimte) in de werkruimte en de losse glas-in-loodramen in de woonkamer zijn ter overname. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Bijzonderheden
De verkoper is bekend met mogelijk asbesthoudende materiaal in het rookkanaal. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst, de afmetingen en de formaten, noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 264 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2027 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2177 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.